株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが2025年12月の再販市場を調査、JVCなど上位3エリアが取引の19.6%を占有

公開：2026年7月21日更新：2026年7月21日

CodeCampが提供するDX人材育成が可能なプログラミングやITが学べる公開講座

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、DXBinteractが公開する2025年12月のドバイ不動産データをもとに、再販市場を調査しました。同月の再販取引は5,233件で、市場全体の28.2%を占めています。

エリア別では、Jumeirah Village Circle（JVC）、Business Bay、Dubai Marinaの上位3エリアが再販取引全体の19.6%を占めています。再販取引の約5件に1件がこの3エリアに集まっていることが分かりました。

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが調査した再販取引上位3エリア

再販市場の動きを確認する際、JVC、Business Bay、Dubai Marinaの3エリアは取引事例を探す入口です。3エリアのシェアは、同じ対象期間と同じ再販取引全体を分母にして比較したものです。この結果は、再販取引が一部の既存住宅エリアにまとまっていることを示しています。購入候補を比較する際には、エリア名だけではなく同じ建物、間取り、価格帯の再販事例まで範囲を絞る必要があります。

再販シェアが上位でも、買い手が比較する条件はエリア内で一様ではありません。同じエリアの物件でも、建物や間取り、完成時期、管理状態、価格帯が違えば、競合する物件も変わります。JVCでは、同じ価格帯や間取り、完成年、建物ごとの再販事例が比較対象です。

Business Bayでは、同じ建物の再販事例や新規供給との価格差、管理費を確認します。Dubai Marinaでは、築年数や建物管理、眺望、改修状況が近い物件を比較します。

Python研修一覧はこちら

目的に合うPython研修を一覧形式から探したい方は、ぜひご利用ください。

Python研修を比較する

Java研修一覧はこちら

目的に合うJava研修を一覧形式から探したい方は、ぜひご利用ください。

Java研修を比較する

PHP研修一覧はこちら

目的に合うPHP研修を一覧形式から探したい方は、ぜひご利用ください。

PHP研修を比較する

新入社員研修

目的に合う新入社員研修を一覧形式から探したい方は、ぜひご利用ください。

新入社員研修を比較する

全ての研修からも探したい方はこちら

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスが示す出口を見据えた物件選びのポイント

再販シェアが大きいエリアでは、対象期間中に成立した取引事例を確認しやすい状態です。取引の厚みを見る材料として使える数字です。

売却までの速さを判断するには、再販件数に加えて売出し在庫や掲載開始から成約までの日数、売出価格と成約価格の差、同時期に完成する競合供給の確認も欠かせません。今回のデータにはこれらの指標が含まれていないため、上位エリアを「必ず早く売れるエリア」の順位としては扱わず、物件単位の調査に進むための入口として活用します。

将来の売却を想定する場合、購入時の価格や支払いプランだけでは、比較を終えられません。購入前に確認しておきたい条件は、以下の通りです。

同じ建物、間取り、価格帯の再販件数
売却時に競合する完成済み物件と新規供給
管理状態や管理費、修繕履歴
賃貸中に売却する場合の契約条件
保有期間と、売却できない場合の賃貸継続条件

出口を先に検討する目的は、短期転売を前提にすることではありません。保有、賃貸、売却のどの選択肢を残すかによって、購入時に比較すべき物件が変わります。

同社は、購入目的、保有期間、予算、対象エリアに応じた一般的な条件整理を無料で受け付けています。ドバイでの不動産売買仲介は、関連法人のDRI Real Estate LLC（RERAライセンス番号：49195）が担当します。

調査データと株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの概要

調査データと株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスの概要は、以下の通りです。

Python基礎・実践(Django)

企業・法人向けのPython研修では、基礎から応用まで体系的に学べます。

Python研修の詳細

DX社員研修

企業・法人向けのDX研修では、実務に繋がるリスキリングでITレベルを向上させます。

DX研修の詳細

Javaエンジニア育成研修

企業・法人向けのJavaエンジニア育成研修では、Javaの基礎から応用まで確実に習得できます。

Java研修の詳細

新卒・新入社員向け研修

企業・法人に新入社員・新卒社員に向けたプログラミング研修を提供しています。

新入社員研修の詳細

コードキャンプのIT研修を全て見る

項目	詳細
対象期間	2025年12月
再販取引件数	5,233件
市場全体に占める再販比率	28.2%
エリア別再販シェア	Jumeirah Village Circle（JVC）：8.2%
	Business Bay：6.7%
	Dubai Marina：4.7%
上位3エリア合計シェア	19.6%
データ出典	DXBinteract公開データ
データ確認日	2026年6月29日

項目	詳細
会社名	株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
代表者	加藤宗士
所在地	東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
設立	2025年8月
資本金	187,200円
関連法人	DRI Real Estate LLC（ライセンス番号：1476067、RERAライセンス番号：49195）
関連法人	DRI Consultancy FZ-LLC（ライセンス番号：47009315）

公式サイトはこちら

trends編集部の一言

上位3エリアが再販取引全体の19.6%を占める一方で、シェアの数字だけでは物件ごとの「売れやすさ」までは分からない点は、データ分析全般に共通する示唆です。マーケティングの現場でも、チャネル別のシェアやトラフィック構成比だけを追い、コンバージョンや成約までの実質的な動きを見落とすケースは少なくありません。

取引の厚みを示す指標と、個別の成果を示す指標を分けて整理する姿勢は、業界を問わず、参考になりそうです。マーケティング施策の効果検証でも、全体のシェアや流入数といったマクロな指標と、個別施策のコンバージョン率のようなミクロな指標を混同せず、それぞれの限界を踏まえて意思決定に活かす視点が求められるのではないでしょうか。

References

^ PR TIMES. 「ドバイ総研、2025年12月の再販市場を調査　JVC、Business Bay、Dubai Marinaが上位 | 株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000182800.html, (参照 26-07-21).

※本記事は一次情報(PR TIMES)を基に編集しています。内容はAIで確認していますが、誤りや最新情報との差異がある場合は、以下フォームよりご報告ください。

修正・削除・掲載などの依頼はこちら