Neurosphereが不動産向けAIステージング「Nuintelia」β版を提供開始、写真1枚で空室をモデルルーム化

公開：2026年4月22日更新：2026年8月7日

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株式会社Neurosphereは2026年4月22日、不動産・リノベーション会社向けのAIバーチャルステージングツール「Nuintelia（ヌインテリア）」のベータ版を提供開始しました。物件写真を1枚アップロードするだけで、ターゲットとする入居者像に合わせたインテリアをAIが自動生成する仕組みであり、家具の搬入や追加撮影を必要としない点が特徴です。

Nuinteliaが解決する不動産物件写真の課題
Nuinteliaが備える4つの主要機能
Nuinteliaベータ版の提供概要とイベント情報
trends編集部の一言
References

Nuinteliaが解決する不動産物件写真の課題

物件を探すユーザーの多くは、ポータルサイトの写真を見て内見するかどうかを判断しますが、掲載写真の撮影や加工は営業担当者が片手間で対応しているケースが少なくありません。写真の明るさ調整や不要物の除去には、一定のスキルと時間が必要で、日々の業務に追われる現場ではなかなか手が回らないのが実情だといいます。

空室に家具を実際に搬入する「ホームステージング」は、以前から活用されてきましたが、リース費用や搬入・搬出の手間を考えると全物件への展開は難しい状況でした。デジタルでステージングを行うサービスも登場しているものの、専門知識が求められるものが多く、不動産会社の現場には根付いていないとされています。

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Nuinteliaが備える4つの主要機能

Nuinteliaは、物件写真にAIで「家具」と「内装」を合成するバーチャルステージングツールです。「30代の共働き夫婦向け」「単身の外国人ビジネスパーソン向け」といった入居者像を入力するだけで、ライフスタイルに沿ったインテリアを自動生成し、主な機能は次の4点です。

ペルソナ一括自動生成
北欧風・和モダン等のスタイル変更
壁紙シミュレーション
家具の除去と再ステージング

家具のリース・搬入費用が一切かからず、既存の物件写真をそのまま使えるため、追加撮影も不要です。不動産仲介会社だけではなく、リノベーション会社や管理会社、物件オーナーまで幅広い場面での活用が想定されています。

Nuinteliaベータ版の提供概要とイベント情報

項目	詳細
対象	不動産会社限定・先着100社
月間生成枚数	月100枚（期間未定）
アンケート特典	毎月の回答でクレジット100枚追加付与
提供企業	株式会社Neurosphere
所在地	東京都港区
関連イベント	2026年5月18日大手町（3×3 Lab Future）にて開催

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trends編集部の一言

物件写真の見栄えが反響率に直結するという課題は、不動産業界に限らずマーケティング全般で通じる話だと感じました。自分自身も業務で商品画像の差し替えだけでCVRが変動した経験があるので、写真1枚のアップロードでインテリアを自動合成できる仕組みは、「ビジュアル訴求の工数を下げたい」と考えている担当者にとって検討材料になるはずです。

ペルソナを入力するだけでスタイルを出し分けられる設計は、ターゲット層ごとにクリエイティブを複数パターン用意する作業と本質的に同じ発想だと思いました。不動産の営業現場に限らず、ECやレンタルスペースなど「空間を写真で訴求する業態」で同様の応用が広がるかどうかが、今後の注目点になりそうです。

References

^ PR TIMES. 「写真1枚で空室を即モデルルーム化。不動産会社向けAIバーチャルステージング「Nuintelia（ヌインテリア）」β版提供開始 | 株式会社Neurosphereのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000178509.html, (参照 26-04-22).

※上記コンテンツの内容やソースコードはAIで確認・デバッグしておりますが、間違いやエラー、脆弱性などがある場合は、コメントよりご報告いただけますと幸いです。