株式会社InterLinkGuildは、不動産賃貸仲介・管理会社向けBtoB SaaS「AI Cro'style」が、2026年度に国土交通省が推進する実証事業において、サービス提供事業者として選定されたことを発表しました。
AI Cro'styleが参画する実証事業
今回の実証事業は、AIを活用した書類作成・レビューサービスを実際の業務に導入し、業務効率化の効果や実務上の課題を検証するものです。AI活用による不動産事業者の生産性向上や消費者の利便向上、さらに現場・制度上の課題の検証を目的として行われます。
株式会社InterLinkGuildはこれまでも、不動産DXの推進に向けた取り組みに寄与してきました。今回の選定を機に、国土交通省が主導する事業への協力と理解をより一層深め、テクノロジーを通じた不動産業界の構造改革に貢献していく方針です。
AI Cro'styleが解決する書類作成の非効率
不動産賃貸業界では、重説や契約書類の作成に1件あたり60〜90分を要することが一般的です。物件情報の手入力、書式ごとの修正作業、宅建士や支店間での対応のばらつきなど、多くの非効率が課題となっていました。
「AI Cro'style」は、登記簿や物件概要書、契約情報・物件写真等をアップロードするだけで、賃貸仲介に必要な賃貸重要事項説明書（重説）・賃貸契約書・媒介契約書・請求書・精算書などをAIが自動生成できます。管理業務においては、管理委託書等の作成にも対応した仕様です。
作成書類は、自社書式にも幅広く対応しており、既存のワークフローを変更することなく利用できます。アップロード書類の対応形式は、PDFやWord、Excel、画像形式に対応しています。
AI Cro'styleの主な機能
「AI Cro'style」の主な機能は、以下の4点です。
- 自動生成AI:登記簿・物件情報・契約情報・物件写真からの書類自動生成
- 自動提案機能:15カテゴリ・140以上の特約テンプレートから最適な特約を選定
- 整合チェック機能:3つの書類をAIが照合し、不一致を自動検出してハイライト表示
- 信頼度スコアによる自動トリアージ:要確認箇所を自動で振り分けて確認作業を最小化
書類間のデータは自動で連携されるため、二重入力は不要です。他社書式で書類の書式が個社ごとに異なる場合でも、統一された読み取り設定で対応できるため、各社ごとに帳票設定する必要がありません。
自動提案機能では、宅建士は、提案された特約を確認・承認することで作業を完了できます。API連携・基幹システム連携にも対応しており、抽出結果をJSONやCSV、TSV形式で出力できるのが特徴です。RestAPI・OpenAPIに対応し、大手賃貸管理ソフトの取込形式にも標準対応しています。
導入実績として、不動産PDF書類の構造化APIを提供したケースでは、実書類36件の検証で高い抽出精度が確認されました。API連携により月間100件規模の書類処理で大幅な工数削減を実現した事例もあります。
AI Cro'styleサービス概要
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| サービス名 | AI Cro'style（AIクロスタイル） |
| カテゴリ | AI SaaS（BtoB SaaS） |
| 対象企業 | 不動産賃貸仲介・管理会社 |
| 書類作成時間 | 1件あたり60〜90分（業界従来） |
| 特約テンプレート | 15カテゴリ・140以上 |
| 料金プラン | 6つのプラン（月額費用無料の従量課金プランあり） |
| 導入期間 | 最短3営業日〜最長5営業日 |
| 対応ファイル形式 | PDF・Word・Excel・画像形式 |
| API出力形式 | JSON・CSV・TSV |
| 開発元 | 株式会社InterLinkGuild |
| 所在地 | 東京都中央区銀座7丁目13番20号 銀座THビル9階 |
| 代表者 | 代表取締役社長CEO 山本 和正氏 |
trends編集部の一言
不動産賃貸業界で書類作成に1件あたり60〜90分を要するという実態は、業務負荷の大きさを端的に示す数字です。業界全体としては、不動産DXの認知は広がりつつあるものの、「ツールの存在を知っている事業者」と「実際の業務フローに組み込んで使いこなしている企業」の間には依然として大きなギャップがあるといえます。
国土交通省の実証事業のサービス提供事業者として選定された点は、第三者機関による検証プロセスに組み込まれた取り組みとして注目されます。
不動産DXは、ツールの存在自体は広く知られるようになりました。一方で、既存システムへのAPI連携や自社書式への対応など導入障壁を下げる設計は、業界全体で議論が続く論点です。マーケティング業界の文脈に置き換えると、ツール選定から現場定着までのギャップを埋める仕組みの重要性は業種横断で共通しており、AI Cro'styleのアプローチは不動産業界の導入モデルとしても示唆を含む事例と捉えられます。
References
- ^ PR TIMES. 「不動産賃貸仲介および管理契約業務を効率化するAI SaaS「AI Cro'style」国土交通省の実証事業のサービス提供事業者に選定 | 株式会社InterLink Guildのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000006.000179703.html, (参照 26-07-02).
