山八商事株式会社、2026年8月19日にTOKYO PRO Marketへ上場

創業100年超の歴史を礎に、不動産事業を通じたさらなる成長へ

山八商事株式会社（本社：愛知県蒲郡市、代表取締役：鈴木俊介、以下「山八商事」）は、2026年8月19日（水）、株式会社東京証券取引所が運営するTOKYO PRO Marketへ株式を上場いたしました。（証券コード：614A）

山八商事は1922年の創業以来、時代の変化に対応しながら事業領域を広げ、現在は不動産の売買・賃貸・管理・開発を中心に、商業施設の運営などを展開しています。今回の上場を一つの節目として、これまで培ってきた地域との信頼関係と不動産事業のノウハウをさらに発展させ、企業としての透明性・信頼性を高めるとともに、持続的な企業価値の向上と地域社会への貢献を目指してまいります。

TOKYO PRO Market 上場の背景　創業104年の山八商事のこれまでとこれから

山八商事は、1922年（大正11年）に愛知県蒲郡市で綿布販売問屋「鈴権商店」として創業しました。その後、繊維・毛織物など時代のニーズに合わせて事業領域を変化させ、1979年には不動産事業へ参入。繊維工場跡地の有効活用を起点として、不動産の取得・開発・賃貸・管理・運営へと事業を広げてきました。

現在は、商業用不動産を中心とした不動産事業を基盤として、ショッピングスクエア「クラスポ蒲郡」の運営をはじめ、地域の暮らしに密着した事業を展開しています。2026年7月には、クラスポ蒲郡に温浴施設「みかんの湯 蒲郡」や、東三河エリア初となるピックルボール専用の屋内レンタルコートを開設しました。不動産の保有・運営にとどまらず、地域の人々が楽しみながら健康づくりや交流を図ることができる場を提供し、地域の活性化につながる事業にも取り組んでいます。

そして2026年8月19日、山八商事は東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ新規上場いたしました。これは、愛知県の東三河地域の企業として初めてのTOKYO PRO Market上場となります。この上場を新たな成長への節目と位置付け、これまで培ってきた経営基盤をさらに強化するとともに、地域社会への貢献と企業価値の向上に取り組んでまいります。

上場を契機としたさらなる成長へ

山八商事は、「社会に、不動産に、透明性を。」を掲げ、不動産M&Aを活用した事業ポートフォリオの拡充を図りながら、不動産を通じて地域社会に新たな価値を提供しています。さらに、TOKYO PRO Marketへの上場を通じて経営・財務情報の透明性を高め、取引先、金融機関、地域社会、従業員をはじめとするさまざまなステークホルダーから、より一層信頼される企業を目指しています。

山八商事は商業不動産を主な投資対象とし、運用中は常に収益の維持・拡大を目指すことにより、不動産価値の向上と、事業の拡大に挑戦しています。

【商業不動産に注力】

商業用の不動産では、賃貸契約の期間が長く、テナントの変動が少ないため、安定した収益を見込むことができます。当社が所有する物件の多くは、幹線道路沿い（ロードサイド）にあり、全国展開している大手企業がテナントとなっています。このため、賃料収入が安定しており、長期間にわたって安定した収益を得られる投資案件となっています。

【不動産M&Aへの対応】

山八商事では、当社オリジナルの「物件別子会社方式」により、不動産M&Aを推進しています。不動産の所有を目的として子会社を設立し、子会社を通じて不動産を保有・賃貸します。その後、子会社ごと譲渡することで不動産M&Aを行っています。不動産M＆Aは、事前調査（デューデリジェンス）を行うことで通常の不動産取引以上に透明性の高い取引方法であり、所有者の変更にかかる手続きとコストも抑えることができます。

山八商事株式会社 会社概要