空室対策の新たな選択肢！ネコ可物件に特化した賃貸ポータルサイト「ネコ不動産.com」が、大家様・不動産管理会社様向けの物件掲載の受付けを開始

～ ネコ飼育者の高まる需要と「ネコ可物件」の供給不足をつなぐマッチングプラットフォーム。空室リスクを解消～

株式会社ネコ不動産（本社：熊本県熊本市南区平田1-14-19　草野ビル305号室、代表取締役：鶴上万里生）は、ネコと暮らせるお部屋探しに特化した専門賃貸ポータルサイト「ネコ不動産.com」（ https://neko-fudousan-portal.com/ ）において、全国の賃貸物件オーナー（大家様）および不動産管理会社様を対象とした物件掲載募集の受付けを正式に開始いたしました。

昨今、ペット需要の拡大に対して「ネコの飼育が可能な賃貸物件」の供給は依然として不足しており、愛猫家にとってお部屋探しのハードルとなっています。一方で、賃貸オーナー・管理会社様においては、空室の長期化やターゲットの差別化が大きな課題となっています。

「ネコ不動産.com」は、ネコ飼育に特化した集客プラットフォームを提供することで、ネコ飼育OK物件の露出を高め、成約率の向上と空室解消に貢献してまいります。

■ 市場の課題：高まる「ネコノミクス」の裏で浮き彫りになる“住まい難民”

【需要と供給のギャップ】

ネコの飼育頭数は増えているにもかかわらず、賃貸市場で「ネコ相談可」の物件は全体のわずか約5%。 

【多頭飼い層の壁】

当社調査では愛猫家の約3割が3匹以上を飼育。しかし一般的な「ペット可」物件の多くは「小型犬1匹のみ」または「ネコ1匹まで」であり、多頭飼い層のお部屋探しは極めて難航しています。 

【検索の不便さ】

大手ポータルサイトでは「ネコが飼えるか」「何匹まで可能か」が判別できず、問い合わせと断りが繰り返される無駄が発生しています。

（１）ネコ関連市場の広がり

関西大学は2026年の『ネコノミクス(ネコの経済効果)』を約2兆9488億円とする試算結果を発表しました。

このネコブームの要因には愛らしいネコの画像や動画は、SNS(Instagram、X、TikTokなど)で非常に拡散されやすいコンテンツであることや、
テレビなどのメディアで保護猫の特集がある影響もあると考えられます。

（２）多頭飼い層の「住居難民化」問題

実際にネコ不動産の顧客アンケートではネコを3匹以上飼っている割合は全体の約3割に上ります。

参考：「“ペット可”だけでは選ばれない149件の顧客アンケートから見えた“猫と暮らせる賃貸物件”の条件」

一般的な大手ポータルサイトで「ペット可」物件を見つけても、その多くは「小型犬のみ可」であり、ネコは不可とされるケースが多いです。さらに「ネコ可」であっても「1匹限定」という条件が多く、貴社のアンケート結果（3匹以上の多頭飼いが約3割）が示すような「多頭飼育層（猫2匹〜3匹以上）」の需要を満たせる賃貸物件が市場に絶望的に不足しています。

（３）賃貸市場

近年のネコブームにおいて、ネコの飼育頭数は増加傾向にある一方、一般的な賃貸市場では「ペット可＝小型犬のみ」「ネコは不可」とされる物件が多くを占めています。愛猫家からは「条件に合うお部屋が見つからない」という声が多く寄せられていました。

実際に某不動産ポータルサイトでは「猫相談」で検索すると全国的に賃貸市場全体の約５％まで減少します。ネコの飼育率は約８～９％（参考：一般社団法人ペットフード協会の全国犬猫飼育実態調査）と言われているので需要と供給にギャップが生じています。

また、賃貸経営においては築年数の経過や人口減少などに伴う空室率の上昇が課題視されています。「ネコ可」に条件を変更・緩和することで需要を取り込めるものの、「どのようにPRすればターゲット層に届くかわからない」という大家様・管理会社様の悩みも存在します。

このような課題を解決するため、ネコ飼育可能物件だけを厳選して掲載する専門ポータルサイト「ネコ不動産.com」を構築いたしました。

（４）大手ポータルサイトでの課題

従来のポータルサイトでは「ペット相談」のチェックボックスしかなく、ユーザーは「ネコが飼えるか」「何匹までOKか」を不動産店舗へ1件ずつ問い合わせて確認する必要があります。その結果、問い合わせても「ネコはNG」「多頭飼いは不可」と断られる無駄なやり取りが多発し、借主・貸主双方にとって大きなストレスとなっています。

（５）賃貸オーナー側の「空室化」と「ネコ飼育リスク」への過度な不安

人口減少や築年数の経過により空室率が上昇する一方、オーナーや管理会社は「柱や壁の爪とぎ損傷」「体臭や尿臭」「近隣トラブル」を恐れ、ネコ可への変更に踏み切れない課題があります。需要はあるのにリスクコントロールの手法を知らないため、せっかくの収益機会を逃してる場合があります。

ネコ飼育者の割合は約９％のため、日本の人口が約１億人とするとネコ可とすることで約９００万人の見込み顧客を新たに取り込めるということでもあります。

（６）消費者の声

一般的なポータルサイトでは【ペット相談】と記載されているだけで、ネコはOKなのか？OKだとしたら何匹までOKなのか？問い合わせないと分からないという状況も多いです。

結果、問い合わせてみて「小型犬のみ可です」「ネコは１匹までです」と断られるケースも多くあります。

threadsでユーザーの反応を確認した所、ポジティブな反応を多くいただきました。○○県にも欲しいという全国展開を望む意見を多数いただきました。

（７）待機猫ゼロへ

ネコ不動産はネコとネコ好きのための不動産屋さんです。ネコ可物件が増えたら、保護猫を引き取れる人も増えると考えています。実際にネコを飼いたいけど飼えない理由の1位は集合住宅に住んでいて禁止されているからという理由で、3割近い方が回答しています（2024年：日本ペットフード協会の調査より）。ネコ可賃貸物件が増えるとこういった方が保護猫と暮らすという選択肢をとれると考えています。なので、ネコ不動産.comにはこれからネコを飼う方向けの情報も各種取り揃えています。

（参考：ネコ不動産.com|安心してネコと暮らすために）

ネコ不動産では保護団体や施設等で里親を待つ保護猫を「待機猫」と定義しています。ネコ不動産は不動産業を通してネコとヒトがより快適に過ごせる住環境を整え、待機猫ゼロの社会を目指していきます。

■ 「ネコ不動産.com」が提供するソリューション

【「ネコ同居可能数」の明記・検索機能】

「何匹までOKか」を物件ごとに可視化。多頭飼いユーザーも迷わず探せます。 

【愛猫家向け「専門設備」での絞り込み】

キャットウォーク、脱走防止扉、消臭設備などの条件検索により、付加価値の高い「ネコ共生型賃貸」の魅力を最大限にアピール。 

【反響課金プランによる低リスクな導入】

オーナー様・管理会社様が導入しやすい成果連動型の料金体系で、空室対策の新たな選択肢を提供します。

（１）ターゲット層へのダイレクトな訴求

サイト訪問者の多くが「ネコと暮らせる部屋を探している目的意識の高いユーザー」のため、大手ポータルサイトで埋もれてしまいがちな物件でも高い集客・成約効果が期待できます。

猫飼育時に発生する「敷金プラス〇ヶ月」などの初期費用条件や頭数ごとの概算費用を明記することで、事前納得度の高い「本気度の高い見込み客」のみを問い合わせに誘導できます。これにより管理会社様の無駄な問い合わせ対応コストを激減させます。

（２）成果連動性で導入しやすい

ネコ不動産.comの掲載費用は初回登録費20,000円（税別）をお支払いののち、2つの掲載プランからお選びいただけます。

1. 月額プラン：10,000円（税別）/月でネコ可物件載せ放題
2. 反響課金プラン：3,000円（税別）/反響1件でネコ可物件載せ放題

反響課金プランの場合、実際に反響があったタイミングで費用が発生する成果連動型のため導入のハードルが低いです。

（３）空室対策・物件の差別化

「ネコ何匹まで飼育可能か？」というのが愛猫家にとって非常に有益な情報となります。ネコ不動産.comでは物件ごとにネコの同居可能数が明記されており、検索もできるようになっています。

キャットウォーク等のにゃんこの設備を備えた「ネコ共生型賃貸」の強みを愛猫家に最大限にアピールでき、空室期間のリスクを軽減することができます。

掲載をご希望の大家様・不動産管理会社様は、以下の専用ページよりお気軽にお問い合わせ・お申込みいただけます。

大家様・管理会社向けページ： https://neko-fudousan-portal.com/landlord/

お申込み・お問い合わせフォーム：上記ページ内の専用フォームより受付けております。

「ネコ不動産.com」は、単なる物件掲載サイトにとどまらず、愛猫家が安心して暮らせる住環境の提供と、賃貸オーナー様の安定した不動産経営の両立を目指してまいります。今後も掲載物件数の拡充や、ネコとの暮らしに役立つコンテンツの提供を通じて、ネコとヒトが幸せに暮らせる社会の実現に寄与してまいります。

ネコ不動産には令和8年熊本地震によって、自宅（持ち家）が被災した方からのご相談も多数いただいています。その中でもネコ3匹や7匹、イヌネコ合わせて11匹などと暮らしている方は住まいを探すのに大変苦労している状況です。「ペットは家族」と言われる昨今、まだまだペットを連れての住まい探しは難しい市場環境かと思います。

これからもネコ不動産は不動産業を通してネコとヒトがより快適に過ごせる住環境を整え、本当の意味でペットは家族と認められるような社会を目指していきます。

サービス名： ネコ不動産.com（ネコフドウサンドットコム）

ジャンル： ネコ可賃貸物件専門検索ポータルサイト

URL： https://neko-fudousan-portal.com/

対象：全国のネコ可賃貸物件（マンション・アパート・戸建て等）

会社名：株式会社ネコ不動産

担当者名：鶴上万里生

TEL： 096-274-0880

MAIL：neko.fudousan2024@gmail.com

公式HP ： https://neko-fudousan.com/