日本情報クリエイトが「オーナー提案AIロボⅡ」売買査定を刷新、月1万円からW査定が回数無制限に

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日本情報クリエイト株式会社は2026年4月21日、Studio LOC合同会社との共同開発による賃料査定・空室対策提案ツール「オーナー提案AIロボⅡ」の売買査定機能を、大幅リニューアルしたと発表しました。今回の刷新によって1つのシステムで「賃料査定」と「売買価格査定」の両方を、月1万円から回数無制限で利用できる体制が整い、従来は別々のシステムを契約していた不動産会社の運用負担軽減を狙った形です。


目次
  1. オーナー提案AIロボⅡの売買査定機能リニューアルの経緯
  2. 売買査定機能の主な特長と料金プラン
  3. オーナー提案AIロボⅡの概要
  4. trends編集部の一言
  5. References

オーナー提案AIロボⅡの売買査定機能リニューアルの経緯

「オーナー提案AIロボⅡ」はこれまで賃料査定機能を中心に提供してきましたが、導入企業から「売買価格の査定機能をもっと充実させてほしい」との要望が多く寄せられていました。「賃貸と売買をまたいだオーナー提案がしたい」という声もあり、賃料査定と売買査定で別々のシステムを契約する従来の運用が課題となっていた背景があります。

こうした声を受けて売買査定機能を大幅に刷新し、1つのシステムで賃料査定と売買価格査定の両方に対応する「W査定」を実現しています。収益物件には収益還元法、実需物件には取引事例比較法をそれぞれ採用しており、戸建てについては原価法にも対応する構成です。


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売買査定機能の主な特長と料金プラン

今回のリニューアルでは、対応物件の幅広さに加え、査定レポートの出力形式にも工夫が施されています。詳細分析が可能な最大30枚超の「全体版レポート」と、シンプルな説明に適した「1枚(A3)版レポート」の2種類が用意されており、提案先のオーナーに合わせた使い分けが可能です。

  • 収益物件は収益還元法に対応
  • 実需物件は取引事例比較法に対応
  • 戸建ては原価法にも対応
  • 査定レポートは全体版と1枚版の2種類
  • 賃料査定と売買査定のシステム一本化

料金面では月額1万円から（税別）で、賃料査定または売買査定のいずれか一方が使い放題となる「ライトプラン」を設定しています。月額2万円から（税別）のプランでは両方の査定が使い放題となり、使用回数や費用を気にせずオーナーへの提案量を高められる設計です。

オーナー提案AIロボⅡの概要

項目 詳細
サービス名 オーナー提案AIロボⅡ
提供企業 日本情報クリエイト株式会社
共同開発 Studio LOC合同会社
リニューアル日 2026年4月21日
ライトプラン 月額1万円～（税別）
W査定プラン 月額2万円～（税別）
AI査定精度 MER 1.04%
データ規模 累計100億件

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trends編集部の一言

賃料査定と売買査定を1つのシステムに集約するというアプローチは、普段の業務でツールの乗り換えや併用に手間を感じている立場からすると実用的だと感じました。月額1万円からという価格設定と回数無制限の組み合わせは、まず小規模に導入して査定の精度や使い勝手を検証したい不動産会社にとって試しやすい条件ではないでしょうか。

営業テンプレートの提供やHP・DMへの査定用リンク設置による見込みオーナー情報の自動取得など、売主開拓の導線設計まで含まれている点も興味深い部分です。自社サイトの問い合わせフォームだけでは接点を持てなかった層へのアプローチ手段として、マーケティング施策の一環に組み込む使い方が想定できます。

References

  1. ^ PR TIMES. 「「オーナー提案AIロボⅡ」の売買査定機能を大幅リニューアル | 日本情報クリエイト株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000231.000015053.html, (参照 26-04-22).

※上記コンテンツの内容やソースコードはAIで確認・デバッグしておりますが、間違いやエラー、脆弱性などがある場合は、コメントよりご報告いただけますと幸いです。

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