佐渡島に442坪。「この土地、あなたなら何に使いますか？」次の使い手を全国から募集

既存家屋を直して活かすも、解体して新しく始めるも。新潟県佐渡市沢根、1,463㎡の土地を個人オーナーが売却へ

新潟県佐渡市沢根にある、土地面積1,463㎡（442.55坪）の物件。

今回、この土地の個人オーナーが売却を決め、次の使い手を募集しています。

ただ「土地を売りたい」というだけではありません。

「せっかくなら、この広さと場所を活かしてくれる人に見つけてもらいたい」

そんな思いから、不動産情報サイトへの掲載だけではなく、全国に向けてこの土地の存在を発信することにしました。

約442坪。佐渡で「何かを始める」には十分な広さ

土地面積は1,463㎡、約442.55坪。

一般的な住宅用地として考えると、かなりゆとりのある広さがあります。

住宅を建てて広い庭をつくる。

佐渡への移住や二拠点生活の拠点にする。

あるいは、この広さを活かして新しい事業に挑戦する。

使い方を一つに決めてしまうのではなく、

「この土地だったら、何ができるだろう？」

そこから考えてもらえる方に出会えたらと考えています。

既存家屋を「直す」も「壊す」も。使い方は次のオーナー次第

敷地内には、既存の家屋があります。

今ある建物に手を入れ、リフォームやリノベーションをしながら活用するのも一つの方法です。

一方で、既存家屋を解体し、約442坪という敷地を活かして、ゼロから新しい建物や空間をつくるという選択肢もあります。

直して使うもよし。

壊して、新しくつくるもよし。

最初から使い方が決められている場所ではなく、次のオーナーのアイデアによって新しい姿に生まれ変わる余白がある物件です。

既存家屋を活かして佐渡での新しい暮らしを始めるのか。

新しい住まいを建てるのか。

広い敷地を活用して、これまでにない事業や場所をつくるのか。

この場所の“次”を自由に描いてくれる方を探しています。

「住む」だけじゃない。442坪をどう使う？

佐渡島で暮らしてみたい方はもちろん、二拠点生活を考えている方や、島で新しいことを始めたい方にも、この土地を知っていただきたいと考えています。

例えば、移住・二拠点生活の拠点として。

店舗や事業拠点として。

人が集まる場所として。

あるいは、まだ誰も考えていないような使い方もあるかもしれません。

「佐渡でいつか何かやってみたい」

「都会とは違う場所に、自分たちの拠点を持ちたい」

「まとまった土地を使って、新しいことに挑戦したい」

そんな方にとって、この442坪が新しいスタートの場所になる可能性があります。

※実際に可能な建築・事業用途等については、関係法令・条例・許認可等の確認が必要です。

南側約9m公道に接道。市街化区域内の宅地

土地は南側約9.0mの公道に接道しています。

都市計画は市街化区域、用途地域は第一種住居地域。地目は宅地で、建ぺい率60％、容積率200％となっています。

私道負担はなく、設備として上水道・電気があります。

442坪という広さだけでなく、今後の活用を考えるうえでさまざまな可能性を検討できる土地です。

「売地」ではなく、この場所の“次”をつくってくれる人へ

今回、個人オーナーからもこの物件について発信する理由は、条件や価格だけで土地を探している方だけではなく、

「佐渡で面白いことをやってみたい」

という方にも、この場所の存在を知ってもらいたいからです。

今あるものを活かしてもいい。

一度まっさらにして、新しいものをつくってもいい。

住む場所にしてもいい。

新しい挑戦の場所にしてもいい。

442坪の土地を次にどう使うのか。

その答えを決めるのは、次のオーナーです。

この場所の新しい景色をつくってくれる方との出会いを期待しています。

物件概要

所在地：新潟県佐渡市沢根

土地面積：1,463.00㎡（442.55坪）

地目：宅地

土地権利：所有権

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種住居地域

建ぺい率：60％

容積率：200％

接道状況：南側9.0m公道

私道負担：なし

設備：上水道・電気

現況：既存家屋あり

物件価格、引渡条件、既存家屋の詳細、現地見学等については、掲載中の不動産情報または取扱不動産会社へお問い合わせください。

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