世田谷区で住みたい地域ランキングTOP５【結果発表】

〜本当に住みやすい街はどこ？200人の本音と不動産のプロの目線から徹底解剖〜

株式会社フィリアコーポレーション（東京都板橋区　代表取締役：越川直之）が運営する訳あり不動産の再生支援サイトではアンケート調査を実施

詳細はコラムにて公開　▶　https://philia-co.com/media/other/questionnaire-setagaya/

((調査結果の引用・転載についてのお願い))

①本調査結果・画像をご利用いただく際は情報の出典元として、

「再建築不可・長屋・連棟・共有持分の買取ならフィリアコーポレーション」を明記してください。

②webサイトで使用する場合は、出典元として、下記URLを設置してください。

【 https://philia-co.com/media/other/questionnaire-setagaya/ 】

【　https://philia-co.com/　】

弊社への掲載許可は不要です。

【調査概要】

調査対象： 全国の男女

調査期間： 2026年8月10日～20日

調査機関： 自社調査

調査方法： インターネットによる任意回答

有効回答数： 200人

広大な面積の中に豊かな緑と洗練された商業エリア、個性豊かな文化が同居する「世田谷区」。東京城南・城西エリアを代表する人気の住宅都市であり、東急各線や小田急線、京王線などが網の目のように通る抜群の利便性を誇ります。都会的な華やかさと穏やかな住環境を両立できる点から、単身者からファミリー層まで幅広い年代の憧れの地として根強い支持を集めています。今回は、20代〜50代の男女200名を対象に実施したアンケート調査の結果をもとに、世田谷区内で特に人気を博した街TOP5をランキング形式でご紹介します。実際の口コミとプロの分析から、それぞれの街の深掘りした魅力に迫りましょう。

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「渋谷まで田園都市線で1駅（約4分）というアクセスの良さが最強。おしゃれなカフェから味のある呑み屋街まで揃っていて、何年住んでも飽きない楽しさがあります」（30代・女性）
• 「すずらん通りのディープな居酒屋文化と、キャロットタワー周辺の綺麗な近代感が混ざり合っている雰囲気が大好きです。深夜まで開いている店が多くて助かります」（20代・男性）
• 「世田谷線に乗るとローカルで穏やかな時間も流れていて、都会と下町の良さが同居している。生活に必要なものが駅前で全部揃うのが魅力」（40代・男性）

【プロの見解】田園都市線と世田谷線の2路線が利用でき、渋谷直結という圧倒的なアクセス性が勝因です。キャロットタワーを筆頭とする利便性と、レトロな商店街の賑わいが奇跡的なバランスで融合しています。都心近接でありながら文化的な熱量も高く、単身者から共働き世帯まで絶大な人気を誇るため、賃貸需要・資産価値ともに区内トップクラスの強固さを誇ります。

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「玉川高島屋やライズなどの大型ショッピングモールがあり、都心に出なくても買い物が完結する。多摩川の河川敷や公園も近くて自然を身近に感じられます」（30代・女性）
• 「街全体が綺麗に整備されていて治安が良く、子育て環境として最高。休日も家族で河川敷を散歩したりカフェで過ごしたりと充実した日常が送れます」（40代・男性）

【プロの見解】「二子玉川ライズ」に象徴される先進的な商業機能と、多摩川や二子玉川公園の豊かな自然が見事に調和した職・住・遊の融合都市です。田園都市線・大井町線が交差し、都心や横浜方面へもスムーズに移動できます。洗練された街並みと優れた子育て環境はファミリー層からの評価が絶大で、ブランド力と資産維持率の高さは屈指のレベルです。

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「小田急線と井の頭線が交差していて新宿・渋谷のどちらにも1本で行けるのが本当に便利。古着屋や劇場、ライブハウスが多く、独自のカルチャーがあって散策が楽しい」（20代・女性）
• 「線路跡地の再開発（シモキタエキウエやミカン下北など）で街がすごく綺麗でおしゃれになった。サブカルの良さを残しつつ住みやすさが向上した印象です」（30代・男性）

【プロの見解】新宿・渋谷へダイレクトアクセスが可能な交通利便性と、劇場や古着屋が織りなす独自のカルチャーが根強い支持を集めます。小田急線の地下化に伴う線路跡地の再開発（「下北線路街」など）により、開放的でおしゃれな歩行者空間や新しい商業施設が誕生しました。従来のカルチャー感に洗練された住適性が加わり、若年層から大人世代まで魅力が再評価されています。

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「『農大通り商店街』をはじめ複数の商店街が活気に満ちていて、普段の買い物が安くて便利。東京農業大学があるからか、手頃で美味しい飲食店も多いです」（40代・女性）
• 「小田急線の急行が止まるので新宿まですぐ。駅前の経堂コルティにはスーパーやドラッグストアが入っていて、生活に必要なものがコンパクトに集まっています」（30代・男性）

【プロの見解】小田急線急行停車駅で新宿アクセスが良好な上、駅直結の「経堂コルティ」や活気あふれる「農大通り商店街」を有し、日常の買い物の利便性が極めて高いエリアです。文教地区ならではの落ち着いた雰囲気と活気ある生活感が心地よく調和しており、治安の良さや住環境のバランスの高さから、実用性を重視するファミリーや単身者から根強い人気を得ています。

【その街を選んだ人のリアルな口コミ・投票理由】

• 「区内でも指折りの静寂で美しい街並みが広がっていて、安心して暮らせる環境。駅ビルの成城フルティエやスーパーも上品で質が高いです」（50代・女性）
• 「成城憲章によって緑豊かな景観が守られており、治安も抜群に良い。子どもの教育環境としても落ち着いていて理想的なエリアだと思います」（40代・男性）

【プロの見解】世田谷区を代表する閑静な高級住宅街であり、独自の建築・緑化協定「成城憲章」によって守られた上質な街並みが最大の魅力です。小田急線の急行停車駅であり都心部へのアクセスもスムーズ。成城学園を中心とした文教エリアの気品と、整った街並みが生み出す防犯性・居住快適性は、落ち着いた暮らしとステータスを求める層から揺るぎない支持を得ています。

今回のアンケート調査では、圧倒的な交通利便性と独自のエンタメ性・文化を併せ持つ「三軒茶屋」が堂々の1位を獲得しました。2位の「二子玉川」、3位の「下北沢」と続き、世田谷区を象徴する人気の拠点駅が上位を占める結果となっています。

また、今回はTOP5から外れたものの、「その他（28票）」にも駒沢大学・桜新町・用賀・明大前・千歳烏山など魅力的な地域が多数含まれており、世田谷区全体が多様なライフスタイルに応える非常に懐の深いエリアであることが窺えます。

世田谷区で失敗しない住まい探しをするためには、「賑わいとカルチャーを楽しむ都市型ライフ（三軒茶屋・下北沢）」「自然と商業の調和を求めるファミリーライフ（二子玉川）」「生活利便性と落ち着きを重視する実用派（経堂）」「緑豊かで静穏な居住環境（成城学園前）」など、ご自身やご家族が優先したい暮らしの価値観と街の個性をぴったり合わせることが成功の秘訣です。

▶株式会社フィリアコーポレーションについて

フィリアコーポレーションは、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアを中心に、再建築不可物件や共有持分、長屋・連棟式建物といった、一般的に売却が困難とされる「空き家」「訳あり不動産」の買取・再販を専門とする不動産会社です。
1,000件以上の相談実績と「空き家相談士」の資格を持つ代表自らが、複雑な権利関係や法的制約を丁寧に紐解き、他社で断られた物件にも新たな価値を見出します。

▶会社概要

代表者：代表取締役　越川 直之

事業内容：不動産売買・再生業

所在地：〒175-0093 東京都板橋区赤塚新町1-25-17 メゾンNOWROAD 1階

URL：https://philia-co.com/

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広報　勝野

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