利回りくん」、東京・東上野の収益ビルを対象とした『第3期 東上野収益ビル』を8月17日より募集開始

東京23区・東上野エリアの収益ビルを対象に、マスターリース契約を活用した安定性重視のファンド

株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本 宏之、証券コード：8887、以下「当社」）の連結子会社会社である株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤 善行、以下「シーラ」）が運営する、不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド『第3期 東上野収益ビル』の募集本日2026年8月17日（月）20:00より開始しますので、お知らせします。 

本ファンドの募集金額は5,386万円、想定利回りは年4.0％を予定しています。 

第3期 東上野収益ビル

『第3期 東上野収益ビル』は、運用終了を予定している『第2期 東上野収益ビル（ID：143）』の対象不動産を引き継ぎ、再組成するファンドです。 

対象不動産は前回と同様に、東京都台東区東上野に位置する鉄筋コンクリート造6階建てのビル内にある5区画（5部屋）です。 

昨今は、物価上昇や金利動向、国内外の経済情勢などを背景に、資産運用を取り巻く環境が大きく変化しています。こうしたなか、「利回りくん」では、会員の皆さまの資産運用の選択肢の一つとなることを目指し、本ファンドを組成します。 

本ファンドでは、前回と同様に、対象不動産について株式会社シーラの親会社である株式会社シーラホールディングスとのマスターリース契約を活用します。これにより、入居状況にかかわらず一定の賃料収入が見込まれる仕組みとし、収益の安定性を重視した運用を目指します。 

対象不動産が所在する東上野は、東京都台東区の中心部に位置し、上野駅や御徒町駅など複数の駅・路線を利用できるエリアです。上野・浅草などの観光地にも近く、住宅・商業の両面で利便性を有しています。 

また、上野エリアでは駅周辺を中心に再開発が進められており、今後の街のさらなる発展も見込まれています。 

本ファンドでは、こうした立地特性に加え、マスターリース契約を活用することで、賃料収入の安定性を重視した運用を目指します。 

ファンド名：第3期 東上野収益ビル 

募集金額　：53,860,000円 

予定利回り：4％ 

分配時期　：6ヶ月に1度 

運用期間　：1年 

募集形態　：先着式 

募集期間　：2026年8月17日（月）20：00 〜 2026年8月20日（木）12：00（※） 

※応募状況によっては募集を早期終了または延長する場合があります

募集ページはこちら

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利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。

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2025年10月期_指定領域における市場調査

調査機関：日本マーケティングリサーチ機構

2022年5月期調査、2023年6月期調査、2024年10月期調査に続き4年連続

利回りくんアプリ概要

カテゴリ：ファイナンス

対応OS：iOS／Android

価格：無料

公式サイト：https://rimawarikun.com/

ダウンロードはこちら (iOS/Android)

https://app.adjust.com/19dbcy05

株式会社シーラ 会社概要   

本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F   

代表取締役CEO：湯藤善⾏   

創業：2010年9月29日   

事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業 、総合建設業   

HP： https://syla.jp/  

株式会社シーラホールディングス 会社概要  

本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F   

代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之   

創業：1970年9月   

資本金：2,391百万円   

事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業   

HP：https://syla-holdings.jp  

【本件に関するお問い合わせ先】    

株式会社シーラ 利回りくん運営事務局   

MAIL：support@rimawarikun.com